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镇江衡山思泊丽大酒店(紫泉宫)

泡汤,众筹一眼属于自己的泉

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    冬日,凛冽寒风中的一泓温泉,是你所向往的温暖嘛?

    此次在爱创业众筹的镇江衡山思泊丽大酒店(紫泉宫),给广大投资者一个拥有一眼属于自己的泉的机会,一个能安静泡汤享受生活的地方。

    一眼属于自己的泉,温泉就在你的房间,甚至床边,画面是不是很美好?

    现在在爱创业(ichuangye.com)众筹,给了您个参与一家运营团队成熟,收益稳定且相当不错的温泉酒店的机会。你不需要操心烦心的房租、转让费,就能得到的镇江衡山思泊丽大酒店不菲的回报(可能会有20%以上哦)。项目方将拿出一套精装修的酒店式公寓,当前市值为505,000元,现在以454,500元价格进行众筹(众筹特别优惠:9折出售),预期年化收益率为15-25%。

    温泉太远?去镇江衡山思泊丽大酒店(紫泉宫)so easy。

    镇江衡山思泊丽大酒店(紫泉宫)离高铁镇江南站仅1000米,20分钟可达南京、常州,58分钟直通上海,对于利用闲暇时间来泡汤的,出行十分方便。另外,公寓位于镇江城市中轴九华山路,此路连接城市的东南西北,且公交线路众多,对于短途出行也十分便捷。

    【行政区域】江苏省镇江市丹徒新区

    【项目位置】九华山路丹徒西大道原312国道交口

    【建筑类型】高层

    【物业类别】酒店式公寓

    【开发商】镇江智谷房地产开发有限公司

    【开工时间】2011年5月

    【容积率】2.0

    【绿化率】50%

    【建筑面积】350000平方米

    【占地面积】180000平方米

    医疗级热矿泉

    酒店所处的驸马山一带以前是火山区,这眼温泉水是黄汤,即火山温泉,它的特点是温度适宜,矿物质含量丰富,像日本温泉、华清池、汤山温泉都是黄汤,相比白汤,黄汤的医疗价值更高。12.8mg/l,江苏最高锶含量南山紫泉, 43℃水温与华清池相同。

    南山紫泉有3点值得一提:

    (1)汤山温泉含有17种矿物质元素,而南山紫泉富含46种,是汤山温泉的2倍

    (2)汤山温泉的矿化度是1679mg/l,而这眼温泉的矿化度达到了3330mg/l,是汤山温泉水矿化度的2倍。其中铁、偏硅酸、锶的含量均在汤山温泉之上。

    (3)日前这眼温泉的出水量为603吨,由于这是新汤,在使用过程中,水量还会有所增加。这眼温泉为紫泉宫所用可谓绰绰有余。

    众筹方案

    和您想象的一样,在温泉区开一家温泉酒店,收益相当不菲。我会告诉你,这是另一个致富之路吗?

    更有趣的是,此次众筹的温泉酒店可将房间产权进行分拆,您众筹的不仅是拥有一间酒店式公寓,更是成为一间运营良好的酒店合伙人。而拥有物业产权,更能为此次众筹投资者提供更好的保障:

    (1)项目方将拿出一套酒店式公寓(B602,房型图如下,面积为:45.58㎡)价值505,000元的产权做为众筹标的。特别说明:您将以原房价的9折购入本次项目所包含的房产产权,该物业为商业产权40年,含精装修。产权比例为:支持金额/房产总金额。

    (2)本次股权众筹的起始投资额为10000元,享有每年8%的现金收益权(由酒店进行回租)。

    8%的现金收益权的处置共有3种途径:

    ①8%的现金收益权直接提现。

    ②在思泊丽订房进行消费,房费按携程等OTA的当日挂牌价或酒店挂牌房费5折取低者计算。消费时可开具住宿发票。在确保销售的基础上,任意房型均可使用。

    ③在同程网以6.5折的价格预定酒店客房。(相当于12%的收益权了呢)

    (3)一次性赠送一定数量的酒店房间

    ①支持10000元,每年享受45.58m2户型3天免费入住权益(包含温泉水费用,温泉水售价为150元/吨,平均100元/池,房间需提前预约)

    ②支持20000元,每年享受45.58m2户型6天免费入住权益(包含温泉水费用,温泉水售价为150元/吨,平均100元/池,房间需提前预约)

    以此类推……

    4)上海聚浪房地产投资有限公司和镇江衡山酒店管理有限公司对此次众筹的现金回报进行担保。

     

    筹资对象条件

    (1)对“度假酒店”及“连锁商务酒店”投资感兴趣的投资人。

    (2)从事酒店行业,希望将业务延伸到文化创意产业及对O2O模式的酒店投资人。

    (3)本次筹资仅限长三角地区的自然人或法人。

     

    退出机制

    3年封闭期满后,本轮众筹投资人可将众筹的房屋出售并退出,需51%的份额持有人同意。若不足51%份额,而投资者又想退出的,上海聚浪房地产投资有限公司承诺按原价进行回购(3年后每年年末开放一个月,需提前预约)。

     

    风险提示

    投资风险:投资者需注意,股权众筹不同于股票投资和银行理财产品,有相当的投资风险。需切记“我们用来投资的钱只占我们全部财产的一小部分"。

    退出风险:参与众筹的投资者应当了解“退出战略”,因为有些资产可能需要很长时间才能退出。即使能够实现承诺的收益率,最终能否变现也仍然面临风险。

    经营风险:遇不可抗拒的原因,企业可能面临停业或歇业的风险。同时,也会面临租赁合同到期,企业无法运营的风险。

    有意向投资镇江衡山思泊丽大酒店(紫泉宫)的投资者,请先在网站右上角注明意向投资的份数,我们将根据您的意向投资,通知您召开线下投资说明会。由于知识产权原因,创业者&担保人会在投资见面会上充分阐述创业项目,您会有足够的时间和充分的信息来帮助您做投资决定。

    此次众筹,意向投资金额为199元,您可享受价值388元的镇江衡山思泊丽大酒店温泉房一晚,并由创业者向您介绍酒店情况(若最终成功投资,则可抵扣投资款199元)。

    让我们来镇江做场快乐的尽职调查吧。

     

    若您对该项目有兴趣,爱创业股权众筹平台为您提供项目咨询服务:

    咨询QQ:4000076505:

    (QQ查找“找人”标签下直接黏贴QQ号即可查找;或“找服务”标签下输入“爱创业”即可查找。)

    爱创业提醒您:股权众筹有血本无归的风险,投资需谨慎。

    上海聚浪房地产投资有限公司总经理

    复旦大学经济学 本科 曾任上海天启&开启房地产咨询公司(2004年度金桥奖获得单位)策划部副经理; 上海浩源房地产代理公司有限公司副总经理; 金丰易居&上海普润房地产顾问有限公司项目代理事业部总经理,任职期间公司获得“2005年度中国房地产营销策划单位十强,华东地区房地产营销策划单位五强”工作的荣誉称号。 中国房地产注册经纪人 《房地产世界》杂志评选“2005年度长三角十大房地产营销新锐” 上海教育电视台《今日房产》节目特约评论员 南京电视台特约评论员

    上海聚浪房地产投资有限公司副总经理

    江西财经大学 本科 曾任上海北孚房地产营销代理有限公司策划部经理; 上海济儒业房地产经纪有限公司副总经理; 金丰易居&上海普润房地产顾问有限公司江苏分公司总经理助理等职。

    镇江衡山思泊丽温泉大酒店总经理

    上海出版印刷学院 本科 曾任上海浩源房地产代理公司有限公司广告策划部经理; 金丰易居&上海普润房地产顾问有限公司广告策划部经理等职。

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